继10月存量房贷下调后，许多东说念主的房贷利率将在2025年1月1日再次下调至3.3%。市民不错通过贷款银行的手机银行查询具体情况。长沙一位市民的房贷从头订价后从3.9%降至3.3%。

部分市民的房贷照旧从头订价并享受了降息福利。举例，家住长沙河西的刘女士发现她的房贷重订价日为12月8日，利率已从3.9%降至3.3%，降息60个基点。这60个基点源于2024年以来5年期以上LPR的屡次下调：2月、7月和10月诀别下调25、10和25个基点，累计降息60个基点。

关于许多老业主而言，需比及从头订价后才气享受最新址贷利率，时时这个时点是1月1日。此前，凭据央行长入安排，许多东说念主已于10月享受过一轮存量房贷下调。非论首套如故二套，湖南东说念主的存量房贷一律调理为LPR-30BP（低于LPR-30BP则无需调理），大部分东说念主的房贷利率为3.9%（按2023年12月5年期以上LPR报价4.2%盘算推算）。

2025年1月1日从头订价后，这部分供房群体的房贷利率将降至3.3%。以100万元商贷30年等额本息为例，房贷利率3.9%时，月供为4,716.68元，累计利息为69.80万元；降至3.3%后，月供为4,379.55元，累计利息为57.66万元。购房者每月可省俭约338元，累计可省俭约12万元利息。

凭据央行安排部署，湖南银行业已取消房贷利率重订价周期最短为1年的规模，重订价周期不错遴荐3个月、6个月或1年。若是处于贷款利率下行周期开云体育，较短的重订价周期能让购房者尽早享受LPR下调的福利。